ワコーハイツ西神戸

  • 兵庫県神戸市長田区菅原通二丁目

  • / 兵庫駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
980万円
21.2万円/㎡
相場
951万円
20.6万円/㎡
542
815
1,088
1,361
AI査定結果
推定相場価格
951万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
815万円〜1,088万円
17.6万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーハイツ西神戸
980万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 46.17㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/10980万円21.2万円1階 46.17㎡ 3DK-
2025/04/051,080万円23.4万円1階 46.17㎡ 3DK南西
2025/01/261,180万円25.6万円1階 46.17㎡ 3DK南西
2024/10/101,150万円27.0万円4階 42.59㎡ 2LDK西
2024/10/091,230万円28.9万円4階 42.59㎡ 2LDK西
2024/05/281,280万円30.1万円4階 42.59㎡ 2LDK西
2024/04/271,380万円32.4万円4階 42.59㎡ 2LDK西
2024/02/171,580万円37.1万円4階 42.59㎡ 2LDK西
2023/10/131,180万円28.9万円1階 40.78㎡ 3DK南西
2022/11/061,480万円29.3万円5階 50.49㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ワコーハイツ西神戸
神戸市長田区菅原通二丁目
兵庫駅10分 980万円21.2万円46.17㎡3DK1階 / 5階建 -1983年26戸RC
2025/02/23エクセル菅原
神戸市長田区菅原通五丁目
長田駅8分 1,180万円25.4万円46.42㎡2SDK5階 / 11階建 南1985年8戸SRC
2025/03/19グレイスハイツ御蔵菅原
神戸市長田区菅原通五丁目
高速長田駅7分 880万円18.9万円46.44㎡3DK4階 / 7階建 南西1983年27戸RC
2025/02/14エクセル大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田長田神社前駅6分 980万円17.0万円57.51㎡3DK2階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/02/11ジョイライフ宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅8分 790万円16.6万円47.53㎡2LDK1階 / 3階建 北1981年28戸RC
2023/12/01ルミナスハイツ長田
神戸市長田区長田町三丁目
長田長田神社前駅7分 980万円17.0万円57.6㎡3LDK2階 / 10階建 南西1981年23戸RC
2024/11/30グレイスハイツ蓮池
神戸市長田区大谷町一丁目
西代駅4分 1,280万円26.3万円48.6㎡1LDK6階 / 6階建 南西1985年29戸RC
2024/09/30アーバンコモード新長田
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 1,080万円26.4万円40.84㎡1DK2階 / 9階建 南西1987年39戸RC
2024/05/26ライオンズマンション新長田
神戸市長田区腕塚町四丁目
新長田駅5分 1,300万円27.2万円47.79㎡3DK6階 / 10階建 -1988年25戸RC
2023/02/28サンシャイン新長田
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅3分 1,380万円25.8万円53.46㎡3DK9階 / 10階建 南東1981年30戸RC
2024/01/10セントラルハイツ宮川町
神戸市長田区宮川町九丁目
長田駅12分 850万円21.3万円39.93㎡2DK4階 / 5階建 西1983年15戸RC
2025/04/02ダイアパレス神戸片山
神戸市長田区片山町五丁目
長田駅9分 1,580万円27.7万円57.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1988年64戸SRC
2023/01/27宮丘ビューハイツ
神戸市長田区宮丘町二丁目
西代駅14分 1,080万円19.1万円56.41㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年13戸RC
2024/12/14エクセル若松
神戸市長田区若松町十丁目
鷹取駅9分 880万円22.7万円38.81㎡1LDK7階 / 7階建 東1985年25戸RC
2025/01/17グレイスハイツ駒ケ林
神戸市長田区駒ケ林町五丁目
駒ケ林駅8分 900万円20.3万円44.37㎡3DK4階 / 5階建 -1983年4戸RC
2023/11/26グレイスハイツ西神戸
神戸市長田区浪松町五丁目
鷹取駅5分 980万円20.1万円48.87㎡3DK4階 / 6階建 南東1983年29戸RC
2025/06/06ビラ・ユニオン丸山
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅10分 798万円18.4万円43.46㎡2LDK1階 / 3階建 -1982年24戸RC
2025/06/03グリーンコーポ花山
神戸市長田区西丸山町三丁目
丸山駅13分 1,080万円21.0万円51.35㎡3DK3階 / 6階建 南西1988年32戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ワコーハイツ西神戸
神戸市長田区菅原通二丁目
兵庫駅10分 6.3万円0.14万円46.17㎡3DK1階 / 5階建 -1983年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市長田区では26.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して15.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市長田区
18.4万円/㎡
前年比-26.9%

マンション概要

マンション名ワコーハイツ西神戸
所在地兵庫県神戸市長田区菅原通二丁目
交通兵庫駅徒歩10分
築年月1983年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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